株式会社 緑地

いつもお世話になります。
山内です。

今日の記事は、３０秒で読めます。

あ、気持ち、速読気味でご協力お願いします。


不動産の売買って、いったいなんじゃ？
という、超大前提的な話をサクッとします。

まず、不動産とは、
地球を切り取って、誰かの物にすることです。

この、
「地球を切り取る」
「誰かの物にする」
という二つの要素について、あと２０秒で掘り下げます。


日本中、すべての土地には、見えない線が引かれています。

その線で囲った範囲を「自分の物です！」と、
国が管理しているデータベースに登録すれば、自分の不動産となります。

見えない線が引かれているだけで、動かせないから、不動産といいます。

自分の不動産を、
「Aさんの物です！」
とデータベースに登録することが、不動産の売買です。

ただし、不動産の売買には大切なルールがあります。

ラスト１０秒です。

大切なルールとは、
完全に「Aさんの物です！」と証明することです。

引いた線が、どこにあるかハッキリしないと、
「ここまでが、Aさんの物です！」と証明できませんから、
専門家に頼んで証明してもらいます。（測量、といいます）

線で囲った中に、Aさんの物にならない部分
（例えば、隣の家がちょこっと出ているなど）
があれば、完全に「Aさんの物です！」と証明できませんから、
撤去するか、将来撤去する約束が必要です。（越境解消、といいます）

「ここから、ここまで」を「Aさんの物です！」と、
完全に証明し、国のデータベースに登録すること。

これが、不動産売買の考え方です。


ストップ！


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