株式会社 緑地

お家の購入は、
何もかも生まれて初めてで、
一生に一度の大きな買い物！

決して安い買い物じゃないから、
ちゃんと知っておきたい！

けど…、
言葉がムズカシすぎん？！

何言ってんのか1ミクロンもわからず終了～
なんてことがないように、

なんとなくでも、
“住宅ローン用語“に慣れておきましょう！

とりあえず見るだけでOK！

後から「なんだっけこれ…？」
ってなったときのために
右下の保存ボタンを押しておいて、
見返すのがオススメです！！


＜金利＞
●固定金利
　①全期間固定金利
　　返済期間中ずっと金利が変わらない金利プラン。
　②当初固定金利（固定金利特約型）
　　3年、10年など設定した期間のみ金利固定金利されるプラン。
期間終了後は変動金利or固定金利を選び直す。
●変動金利
　金利動向の影響で適用金利が変わる金利プラン。

＜返済＞
●元利均等返済
　毎回の返済額（元金＋利息）が一定になる返済方法。基本こっち。
●元金均等返済
　元金を返済回数で割り、毎月同額の元金に利息を上乗せして払う返済方式。
●繰り上げ返済
　毎月の返済とは別に、借入額の一部or全部を返済すること。
・返済期間短縮型
　　毎月の返済額は変えず、期間を短くする返済方法。
　・返済額軽減型
　　返済期間は変えず、毎月の返済額を減らす返済方法。

＜保険・保障＞
●団体信用生命保険（団信）
　死亡や高度障害など住宅ローンを支払えなくなった場合、ローン残高が0円になる住宅ローン特化の保険。
●疾病保障付ローン
　通常の団信に加え、３大疾病などで所定の状態になった際に保険金が下りる特約。加入すると金利が上乗せされるのが一般的。
●火災保険
　建物や家財が火災などに遭った場合、損害に対して保険金が受け取れる。ほとんどの金融機関で加入必須。

＜税金＞
●印紙税
　契約書などを作成した場合にかかる税金
●不動産取得税
　新しく不動産を取得したときにかかる税金
●登録免許税
　所有権や抵当権の登記の際にかかる税金
●固定資産税
１月１日時点の土地や家屋の所有者が支払う税金
●都市計画税
　１月１日時点に“市街化区域内に”土地や家屋を所有する人が支払う税金
●住宅ローン控除
　ローン残高に応じて所得税を減額する制度

＜手数料・保証料＞
●融資事務手数料
　金融機関に支払う手数料。
　・定額型…借入金額に関わらず金額が一定
　・定率型…借入金額に対して一定割合で金額が決定
●保証料
　保証会社に保証人になってもらうための費用。


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