株式会社 緑地

お久しぶりです。
緑地の売買担当、山内です。

今日はいくつか、近況報告させて下さい！

簡単に、きっと５分以内で読めます。


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山の手２丁目中古住宅が即決しました。
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「昭和ロマン溢れるハイカラ邸宅＠山の手」
なんて名前をつけて募集していた物件なんですが、

連合隊（ネット）へ掲載してから、
たった２日で申込み（商談中）となりました。


いやー、早かったですね。

この物件、今日から案内開始でして、
１日でトータル４組ご案内しました。

その内、ご案内したIさまから「買います！」をいただき、
売主さまから「売ります！」の返答いただきました。


売主さまのご厚意で、
高くも安くもない市場価格での販売を希望されてまして、

建物の状態も非常によかったんです。

古いことは古いけど、
かなり大事に使ってこられたお家。


買われるIさまも、
大きな手直しはせずに住まわれるとのこと。

何でもかんでも「リフォーム！リフォーム！」と、
お客さんがローン組める金額限界いっぱいで
リフォームさせようとする考え方の業者もいるにはいますが、

やっぱり、使えるものは使って、
無理なく自然に引き継いでいく形が理想なんじゃないかな、
とも思ったり。


と、いうことで、
【いい物件は早い】んですよ！

少しでも「良いな、買いたいな」と思ったら、
他の人はもっと「良いな！買いたいな！」と思ってます。

あとは、行動に移す早さ次第。


できることはやりきって、
あとは「ご縁とタイミング」が合えば買える、
っていうカンジです。



それこそ別の方で、
個人情報もあってあまり詳しくはあれですが、

売買物件を買おうと思って申し込んだら、
売主さんが「売るのやっぱ辞めます！」と言って話が流れ、

他の物件買おうと思って申し込んだら、
また売主さんから「この物件売れません！」となって、


最終的に、ご縁あって賃貸物件に決まりました！
っていうお客さんがいたりします。

ご縁がなければ買えない（借りれない）し、
ご縁があれば買える（借りれる）んですね。


また「買うか、借りるか」
の選択肢ってのも難しいと思います。

「とにかく買ってくれ！」ってスタンスでもなく、
私個人としても、はっきり結論は出せません。


状況やタイミングによりけり、
と思っているので、
お客さんそれぞれにあった提案を、
売買・賃貸ともにご提示できればなぁ、

と思って日々、やってきてます。


緑地って、そういう不動産会社です（笑）

「買え買え！」ってゴリ押す体育会系ではないんですねｗ



だいぶ長くなってきつつありますが、
もう一つあります。

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他業者さんから「紹介文、ブログ面白い」の言葉頂きました。
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今日、弊社へ突撃訪問された、
とあるハウスメーカーの担当者さん。

名刺交換して、私の「山内」の名前を見て、
「物件紹介文やブログを書かれている方ですよね？」
と言われ、

「まずい！変な文章ばかり書いて、頭おかしいと思われている！」

と警戒したところ、

「面白いですね！ヤバいですｗ」

と喜んでいたようで、ホッとしました。


まぁ、絶対にふざけていないか？と言われれば、
否定はできませんが、

その物件に一人でも多くの人が興味を持ってもらえるように、

って視点から、
いろいろ書いていたりします。


最近は、弊社の山﨑（私の後輩）も物件紹介文を書いていたりするので、
緑地の売買物件が上がってきたら、

「これは山内かな？山﨑かな？」

と予想して楽しむ方法もございます。


ここまで来ると、かなりコアな緑地ファンですね。


隠れた緑地の売買物件ファンが
ちらほらいるのは知っていますので、
たまには物件コメントの感想でも
いただけると嬉しいかな、

なんてアピールしつつ、今回は以上です。


ここまでお読み頂き、
ありがとうございました！

それでは。