株式会社 緑地

こんにちは。緑地売買チームです(^^)いよいよ春ですね。まだ肌寒さは残りますが、少しずつ長くなる日差しに「何か新しいことを始めたい」と心が弾む季節です。

「いつか自分のお店を持ちたい」 「いまのお店だけだと手狭になったのでもう一店舗構えたい！」

「在庫管理も生活も、一箇所でスマートに完結させたい」 「バイクや自転車を触れる、ガレージのような作業場が欲しい」

そんな想いを抱いている方に、ぜひ見ていただきたい物件が函館市松川町に登場しました！

■「小売店 × ガレージ」 アイデア次第で無限に広がる1階スペース

この物件の最大の魅力は、1階にある広々とした店舗スペースと、それに直結した「大型シャッター付き倉庫」です 。

• バイク・自転車のカスタムショップに： 大きなシャッターがあるため、大型バイクや自転車の出し入れもラクラク 。

  倉庫部分を作業場に、店舗部分をパーツ販売やカフェスペースにする……なんて使い方も素敵です。

• 「ショップ」＋「ワークショップ」の両立： 小売店として商品を陳列しながら、奥の倉庫では在庫管理や本格的なDIY作業に没頭できます 。

• ネットショップの拠点：在庫をたっぷり保管できる倉庫があり、梱包・発送作業も1階で完結。住居付店舗ですので、通勤時間は「0秒」です 。

• 角地ならではの視認性： 北側と東側の二方向が道路に面した「角地」なので、こだわりのマシンや商品を並べれば、通りがかる人の目を引くこと間違いなしです

■家族の時間も大切にできる、ゆとりの5LDK

店舗兼住宅だと「居住スペースが狭いのでは？」と心配される方も多いですが、ご安心ください。

• 圧倒的なボリューム： 建物延べ面積は 243.09㎡（約73坪） ！

• 5LDKの広々住空間： 家族それぞれの個室も、ゆったりとしたリビングも確保できる5LDK 。仕事の合間に家族とランチ、なんて職住近接ならではの豊かな時間が流れます。

• 日当たり良好な角地物件： 南向きの採光面もあり、明るい陽光が差し込む心地よい住環境です 。

■物件概要

• 所在地: 函館市松川町34番14号

• 面積: 土地 291.19㎡ / 建物 243.09㎡

• 構造: 木造2階建（5LDK＋店舗＋倉庫）

• 周辺: 北星小学校・巴中学校校区

• 利便性：コンビニ（ローソン徒歩6分）、スーパー（マックスバリュ徒歩7分）、ドラッグストア（サツドラ徒歩5分）がすべて徒歩圏内 。

これだけの広さと店舗・倉庫機能を備えた角地物件は、函館市内でもなかなかお目にかかれません 。

リノベーションのベースとしてもオススメで、自分好みの内装に仕上げる楽しさもあります。

ぜひお問い合わせをお待ちしています！！