株式会社 緑地

こんにちは！
（株）緑地の売買営業部のYです。

不動産会社（いわゆる不動産屋さん）の仕事って、
いったいどんな感じなんだろう？

特に不動産の売買の仕事ってどんなだろう？
というクローズド（内緒）な部分を、
オープンにして行こうと思います！

もちろん、１回じゃ仕事内容をお見せしきれないので、
以降、複数回に分けて、

『不動産売買のお仕事シリーズ』

を、どどんとお送りしていきます！


まずは、初回！

【不動産連合隊に載せて、みんなに物件を見てもらう】

について、ざっとお話してみます。


なんじゃ「不動産連合隊」って？
という方もいるんじゃなかろうか、ということで、

「不動産連合隊」というのは、

・家を借りたい！
もしくは、
・家を買いたい！
といったときに見るべき、

函館近郊の物件が“ほとんど全て”載っているサイトのことです。


不動産を探せるサイトって、
「スーモ」とか「アットホーム」とか、
いろいろテレビCMとかやってたりで
ご存知かもですが、アレは全国区での話。

函館近郊（函館市、北斗市、七飯町）では、

『不動産連合隊』

というサイトが最強なんです。


実は不動産連合隊ってサイトは、
函館の会社で運営していて、
函館の不動産会社がみーんな提携しているので、

物件を探す方も、紹介する方も、
みーんな不動産連合隊に情報が集まる状況になっています。

これは函館だけらしいので、
他の地域のこれを読んでる方は意味不明かもですが、
函館は、そうなっています。


で、その最強の不動産連合隊に物件を載せるにあたって、
大事なことがたくさんあるんですが、

特に大事な２点に絞って今回はお話します。


その２つというのが、

『物件写真』

と

『紹介コメント』

です。


ネット上で物件を探そうとするときに、
一番最初に見る部分でもあって、
実際に足を運んで見に行くかどうかを判断する部分にもなるのが、
物件写真なんですね。

物件写真がダメダメな写真だったら、
ダメダメな物件に見えてしまいます。

はっきりと言ってしまいますが、
今、不動産連合隊をご覧になって頂ければ、
ダメダメな写真で物件募集をされているモノも発見できると思います。


その物件の顔となる写真は、いっちばん大事なので、
とにかくキレイに、明るく、丁寧に撮って載せることが最重要です。

何年か前までは一眼レフカメラを持ち出して撮影してました。

ですが、ココ数年で、スマホのカメラが
一眼レフカメラ以上の性能になってきた（カメラ好きの方すみません）ので、
今ではスマホカメラの広角機能を使って撮ってます。

持ち運びやすさや、使い勝手の良さも考慮すると、
スマホカメラが最強です。


意識するのは、
「タテ・ヨコ・ナナメ」をキレイに揃えることと、
「とにかく広角で引きで撮る」ことの２つです。

この２つさえ押さえれば十分だと思います。

三脚を立てて撮ってる方もいらっしゃいますが、
気合でタテ・ヨコ・ナナメを揃える技術を身につけると、
いつでも揃うようになるので、練習したほうがいいと思います。
（時短にもなるので）


で、もう一つ大事なのが、紹介コメント。

実際にお客様とお会いして、
この物件は「こんなところが良くて～」って説明するくらいなら、
最初からコメントで語っておけばいいんです。

ネット上に載せている文章が、
自分の代わりに営業マンになってくれて、
お客様に物件の良さをアピールしてくれる。

紹介文を、自分の代わりに見立てて大事に書くことで、
お客様が実際に物件を見に来るときには
すでに気持ちが前向きになっている、
という状態が作れたりします。

コメントの書き方については、
いずれ書ければなあと思いつつ、
たしか過去の記事でも何度か書いた気がしますが、
書いて欲しい希望があれば、リクエスト下さい。


とにかく、物件を紹介するコメントは、
自分の代わりに365日24時間働いてくれる営業マンになってくれるモノ。

自分がお客様にこんなことを伝えたいな、
というのを盛り込めるだけ盛り込んで書いたほうがいいです。


ざっとですが、
そんな感じで「写真」と「文章」を用意して、
不動産連合隊に物件をどーんと掲載すると、

それを見たお客様から
「物件を見てみたいです！」
と問合せが来て、次のお仕事に移ります。

今回はそんな感じです！

また次回もお楽しみに！

それでは。